Negozio con magazzino e 114 box auto

La presente vendita corrisponde a 117 unità, site nel comune di Pomezia (RM), via Naro 10 e via Padova. Le unità fanno parte di un Complesso Immobiliare denominato “Le Magnolie” composto da 3 fabbricati che si elevano su 7 livelli fuori terra, disposti ad “U” intorno ad un cortile centrale pavimentato carrabile e di una piastra interrata che si sviluppa su 2 livelli. L’immobile è sito in zona periferica del Comune, all’interno del perimetro dell’Area produttiva (distante dal centro 1,5 km) caratterizzato da una destinazione d’uso prevalentemente produttiva.Le unità in oggetto sono costituite da:- 1 Negozio posto al piano primo seminterrato, di superficie pari a 7.672 mq. Presenta accesso tramite i corpi scala interni e da ascensore per accesso ai disabili. Risulta ben rifinito ed in buono stato di manutenzione, presente impianto elettrico autonomo, impianto di allarme, impianto di ventilazione meccanica e dotato di impianto idrico per servizi igienici. L’illuminazione è a controsoffitto a risparmio energetico.- 1 Magazzino ubicato al secondo piano seminterrato, di superficie pari a 3.888 mq. Presenta accesso tramite i corpi scala interni e dalla rampa di accesso alle autorimesse, risulta al grezzo e con pavimentazione industriale impermeabile ed antisdrucciolevole, in buono stato con impianto elettrico a vista. - 114 Box auto in autorimessa posta al piano primo e secondo seminterrato, presenta accesso dalla rampa scoperta di Via Padova e da accesso pedonale interno tramite diversi corpi scala. Tutti i box sono raggiunti da una bocchetta dell’impianto di ventilazione meccanica, presentano illuminazione indipendente del tipo a vista. Le superfici utili variano da 11 a 18 mq.- 1 Cabina elettrica posta al piano seminterrato con accesso da rampa esclusiva del negozio (sub. 961), con servitù di elettrodotto.In Perizia 2019 gli immobili sono descritti come unità da 23 a 139. Risultano indicate in Perizia 116 unità ma trattasi di 117. Visita l'immobile: www.realestatediscount.it/aste-immobili/117-unita-in-ampio-complesso-immobiliare-7253/

Dettagli

  • Contratto : Vendita
  • Riferimento : 7136
  • Tipologia: Negozio
  • Comune: Pomezia
  • Prezzo: 4.794.426 €
  • Mq: 11.560
  • Classe energetica:
  • I.P.E.:N.D.

informazioni aggiuntive

Rata mensile
8.599 €

  • Importo richiesto : 4.794.426 €
  • Mutuo finanziato: 2.397.213 €
  • Durata mutuo: 30 anni
  • TAN: 2.28%
  • TAEG: 2,41%
  • LTV: 50%
  • Liquidità iniziale: 2.397.213 €

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Via Galileo Galilei, Faenza ( RA )

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