Capannone artigianale con corte esclusiva

Vendesi capannone artigianale con corte di pertinenza esclusiva, sito in Artena (RM), via Latina km 2.700, ubicato in zona periferica.Capannone con struttura portante formata da pilastri in ferro e capriate reticolari in ferro, copertura con pannelli in lamiera grecata. La porzione di capannone che si sviluppa su due piani, è collegata tra loro da scala interna, formata al piano terra da: magazzino, vano scala, corridoio, locale mensa, magazzino (spogliatoio) e servizi igienici; al piano primo da: studio tecnico, ufficio, bagno, corridoio, vano scala, 2 uffici e balcone. La zona lavorazione al piano terra risulta occupata da macchinari e da materiali necessari per la lavorazione di manufatti in ferro; all’interno di tale area risulta realizzato un soppalco, utilizzato per lo stoccaggio di materiali in uso, oltre ad una tettoia. Le finiture sono caratterizzate da pavimento in monocottura, in cemento industriale nella zona lavorazione, mensa e magazzino, tamponature a faccia vista, porte d'ingresso in serrande avvolgibili in lamiera o con porte scorrevoli formate da telai in ferro e specchi in lamiera grecata, le pareti interne ed i soffitti sono intonacate e verniciate, presentano evidenti segni di deterioramento degli intonaci e delle tinteggiature derivanti da infiltrazioni di acque meteoriche. Infissi esterni del piano terra in telai in ferro e specchi in vetro retinato, apertura a ribalta e grata esterna. Infissi esterni del piano primo in telai in ferro e specchi in vetro, alcuni protetti da grata in ferro. Impianti presenti: elettrico, idrico alimentato da acquedotto comunale (non sono state rinvenute le dichiarazioni di conformità). Dell'impianto di scarico delle acque luride non è stato rinvenuto, né il progetto, né l'autorizzazione allo scarico.La corte esclusiva si presenta recintata e prevalentemente asfaltata, con accesso da ampio cancello carrabile.Riscontrate difformità tra l'autorizzato ed il realizzato, oltre alla presenza di alcune tettoie (realizzate senza titolo abilitativo) da demolire a cura e spese del compratore; area sottoposta a vincolo paesaggistico.L'immobile risulta gravato da uso civico a favore del Comune di Artena (diritto di pascolo).Nel complesso l’immobile si presenta in mediocre stato di conservazione e risulta occupato.I beni mobili presenti all’interno sono in vendita sul sito INDUSTRIAL DISCOUNT.Bene descritto in perizia come “PRIMO LOTTO”.Superfici lorde:Capannone-Uffici-Servizi: 2.124,02 mqTettoia: 55,80 mqEnte urbano: 5.463 mqPiena proprietà di:Capannone (CF): Foglio 16 - Particella 33 - Subalterno 1 - Cat D/7Ente urbano (CF): Foglio 16 - Particella 33Sul terreno risulta realizzata una cabina elettrica (pubblica) individuata nell'elaborato planimetrico con sub.2, della quale tuttavia non si trova corrispondenza nella richiesta della visura catastale. Visita l'immobile: www.realestatediscount.it/aste-immobili/capannone-artigianale-con-corte-esclusiva-11318/

Dettagli

  • Contratto : Vendita
  • Riferimento : 11196
  • Tipologia: Capannone
  • Comune: Artena
  • Prezzo: 502.500 €
  • Mq: 2.124
  • Classe energetica:
  • I.P.E.:N.D.

informazioni aggiuntive

Rata mensile
901 €

  • Importo richiesto : 502.500 €
  • Mutuo finanziato: 251.250 €
  • Durata mutuo: 30 anni
  • TAN: 2.28%
  • TAEG: 2,41%
  • LTV: 50%
  • Liquidità iniziale: 251.250 €

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Via Galileo Galilei, Faenza ( RA )

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